REPRÄSENTATIVE STADTVILLA – exklusives Wohnen in bester Lage
REPRÄSENTATIVE STADTVILLA – exklusives Wohnen in bester Lage
Bad Homburg vor der HöheGrundlagen
- Kategorie: Zu Verkaufen
- Typ: Einfamilienhaus
- Zimmer: 9
- Grundstücksgröße: 500
- Fläche: Wohnfläche: 310 m²
- Baujahr: 2000
- Jahr umgebaut: 2006
Beschreibung
-
Beschreibung:
Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint großzügige Raumaufteilung, edles Design und höchsten Wohnkomfort. Ruhig und dennoch zentral im begehrten Villenviertel Dornholzhausen gelegen, bietet sie ca. 310 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen sowie zusätzliche ca. 70 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss empfangen Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, eine stilvolle Bibliothek, eine geräumige Wohnküche mit Familien-Essplatz sowie ein edler Granitboden im ganzen Haus. Maßgefertigte Türen, ein durchdachtes Lichtkonzept im Entree setzen stilvolle Akzente.
Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer und zwei elegante Bäder. Der Masterbereich überzeugt mit Klimaanlage, zwei Ankleideräumen und einem luxuriösen En-Suite-Bad.
Das Dachstudio mit eigenem Duschbad eignet sich perfekt als weiteres Kinderzimmer oder Hobbybereich.
Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss finden sich ein weiteres helles Zimmer mit kleiner Terrasse und Bad – ideal als Büro, für Gäste oder Au-pair – sowie ein weiterer großzügiger Raum, der als Wellness- und Fitnessbereich mit Saunaanschluss zu nutzen ist.
Der sonnige, geschützte Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet maximale Privatsphäre. Eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Standort
-
Lage: Willkommen in Dornholzhausen – wo Wohnen zum Lebensgefühl wird. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Taunus und der
stilvollen Kulisse Bad Homburgs, vereint dieser exklusive Stadtteil das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe im Grünen und schnelle Wege
in die pulsierende Metropole Frankfurt. Umgeben von historischen Gartenanlagen, edlen Villen und charmanten Gassen, genießen Sie hier
Privatsphäre, Sicherheit und ein unvergleichliches Ambiente. Erstklassige Infrastruktur, renommierte Schulen, kulturelle Highlights und
Freizeitmöglichkeiten auf höchstem Niveau machen Dornholzhausen zu einer der begehrtesten Adressen im Rhein-Main-Gebiet.
- Wohnlage: gehobener, grüner Stadtteil am Taunus, familienfreundlich.
- Infrastruktur: Supermärkte, Gastronomie, Arztpraxen, Grundschule, Kindertagesstätten.
- Verkehr: Stadtbusse, gute Straßenanbindung über B456 und A661, schnelle Wege nach Frankfurt.
- Freizeit & Erholung: Naturgärten, Golfplatz, Wanderwege, historische Bauten, kulturelles Engagement.
- Marktwert: stark, stabile Wertentwicklung
Annehmlichkeiten & Merkmale
-
Merkmale:
- Hochwertige Türen mit Zarge
- Maßgefertigte Designer-Einbauschränke mit Beleuchtung, BJ 2014 im Wohnzimmer, Bibliothek, Kinderzimmer, 2 Ankleiden
- hohe Decke im Wohnbereich, ca. 270 m hoch.
- Süd-West-Ausrichtung
- Granit Nero Assoluto Fußboden
- Markisen 2014
- Zisterne im Garten ca. 3.200 l
- Fenster: Isolierverglasung und Sicherheitsglas
- Fensterbänke: Granit
- Tresor (optisches Highlight) 2014
- Maßgeschneiderte Gardinen 2014
