Anlageobjekt / 477 qm Gewerbefläche
Anlageobjekt / 477 qm Gewerbefläche
Königstein im TaunusGrundlagen
- Preis pro qm: 3 €
- Kategorie: Zu Verkaufen
- Typ: Gewerbefläche
- Zimmer: 17
- Grundstücksgröße: 400
- Wohn-/Nutzfläche: 477 m²
- Baujahr: 1900
Beschreibung
-
Beschreibung:
Diese geschichtsträchtige Altbauvilla aus der Jahrhundertwende steht auf einem ca. 400 qm großen Eckgrundstück und bietet eine insgesamte Nettogrundfläche von ca. 579 qm.
Um 1900 wurde dieses historische Bauwerk erbaut und befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Königstein. Seit Gründung wird das Objekt als Hotel betrieben. Das Ambiente und der Charme des Nostalgischen wurden bewahrt. Das Haus wurde im Mai 2023 entkernt und somit bietet es eine perfekte Grundlage für eine Sanierung.
Die Anlage besteht aus einem großen Haupthaus mit 3 Etagen von ca. 312 qm, in dem ein Hotel betrieben wurde. Ergänzend dazu besteht die Villa aus zwei zusätzlichen Gewerbemöglichkeiten von insgesamt ca. 112 qm sowie einem eingeschossigen Anbau von ca. 53 qm. Hier besteht Potenzial zur weiteren Entwicklung.
Ein genaues Aufmaß des Architekten liegt uns zur Einsicht vor.
Außerdem bietet das Haus 4 Stellplätze und einen Innenhof.
Bei Interesse an diesem Anlageobjekt, können Sie uns gerne kontaktieren. Ich freue mich auf einen weiteren Austausch mit Ihnen.
Standort
- Lage: Dank seiner herrlichen, landschaftlichen Lage zählt Königstein zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnstandorten des Taunus mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden verschiedene Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten.Mit mehreren Grundschulen sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt.Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein, unterhalb des Altkönigs, das im Woogtal gelegene Schneidhain, der Stadtteil Mammolshain mit traumhaften Blick über Frankfurt und Glashütten.Über die Autobahnanschlüsse A66 und A5 erreichen Sie in etwa 20 – 30 Minuten Frankfurt. Eine Regionalbahn fährt ebenfalls regelmäßig nach Frankfurt. Zwischen den Taunusgemeinden und innerhalb Königstein pendelt ein Stadtbus.
Annehmlichkeiten & Merkmale
-
Merkmale:
- Massive, herkömmliche Bauweise
- 3 Etagen
- Gaszentralheizung, BJ 1981
- Stellplätze 4
- Innenhof
